Kto ubezpiecza mieszkanie – najemca czy wynajmujący?

Szkoda w wynajmowanym mieszkaniu to kłopot zarówno dla właściciela, jak i lokatora. Podpowiadamy, jakie rozwiązania ubezpieczeniowe mogą zapewnić skuteczne wsparcie obu stronom – wynajmującemu oraz najemcy.

Spis treści

• Kto ubezpiecza mieszkanie – najemca czy wynajmujący?
• Co obejmuje ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?
• Szkoda w wynajmowanym mieszkaniu – OC lokatora
• Wybierz ubezpieczenie dopasowane do Ciebie

Kto ubezpiecza mieszkanie – najemca czy wynajmujący?

Wynajmujesz mieszkanie? Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem, czy też lokatorem, masz możliwość zabezpieczenia swojego mienia oraz interesu. Warto znać produkty ubezpieczeniowe, które odpowiadają na potrzeby obu stron umowy najmu.

Właściciel mieszkania może wykupić produkty ubezpieczeniowe takie, jak:

• ubezpieczenie murów i elementów stałych od zdarzeń losowych – ochrona obejmuje m. in. ściany, podłogi, armaturę, meble i sprzęt w zabudowie, ubezpieczenie zadziała w razie szkód takich, jak np. zalanie czy pożar,
• ubezpieczenie elementów szklanych od stłuczenia – w ramach tego rozszerzenia ochrona obejmie też szkody polegające na stłuczeniu np. kabiny prysznicowej lub parawanu wannowego, luster, szklanych frontów meblowych, szyb w oknach i drzwiach, a także elementów ceramicznych (np. armatura),
• assistance domowy – to rozszerzenie ubezpieczenia mieszkania, w ramach którego można otrzymać szybką, bezgotówkową pomoc, np. elektryka, hydraulika lub ślusarza,
• OC w życiu prywatnym – to dodatkowa ochrona, która może okazać się pomocna w razie szkody, za którą odpowiedzialność ponosi właściciel mieszkania (np. zalanie sąsiadów w wyniku pęknięcia rury przy pralce),
• ochrona prawna – to dodatek do polisy mieszkaniowej, w ramach którego ubezpieczyciel może zorganizować pomoc prawną i pokryć jej koszty w razie np. konfliktu z lokatorem.

Lokator również może skorzystać z odpowiedniej dla siebie ochrony ubezpieczeniowej:

• OC najemcy – to polisa, która może zapewnić pokrycie kosztów szkód nieumyślnie wyrządzonych przez lokatora w wynajętym lokalu,
• ubezpieczenie własnego mienia w wynajmowanym mieszkaniu – ochrona może objąć zarówno zdarzenia losowe (np. pożar, zalanie), jak i kradzież z włamaniem.

Zatem, kto ubezpiecza mieszkanie – najemca czy wynajmujący? Z powyższego zestawienia wynika, że samo mieszkanie (mury, elementy stałe) może być ubezpieczone jedynie przez właściciela. Lokator może dołożyć cegiełkę do ochrony poprzez wykupienie OC najemcy mieszkania, dzięki czemu w razie wyrządzonej przez siebie szkody będzie mógł uniknąć poniesienia kosztów z własnej kieszeni. Osoba mieszkająca w wynajmowanym lokalu może też ubezpieczyć swoje ruchome mienie, np. sprzęt komputerowy i inne posiadane elementy wyposażenia czy rzeczy codziennego użytku.

Co obejmuje ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?

Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania nie różni się zakresem od standardowej polisy mieszkaniowej. Podstawowy wariant ubezpieczenia wystarczy, aby skutecznie chronić portfel właściciela lokalu w razie szkód spowodowanych przez m. in.:

• zalanie,
• pożar,
• silny wiatr,
• ulewny deszcz,
• uderzenie pioruna,
• wybuch.

Ochrona obejmuje mury i elementy stałe, czyli:

• ściany z powłokami malarskimi, tapetami itp.,
• podłogi, w tym parkiety, płytki i inne rodzaje okładzin,
• armaturę kuchenną i łazienkową,
• meble w zabudowie,
• AGD w zabudowie,
• żyrandole i kinkiety,
• ścianki działowe,
• grzejniki,
• wbudowane klimatyzatory.

Szkoda w wynajmowanym mieszkaniu – OC lokatora

Coraz więcej lokatorów korzysta z ubezpieczenia OC najemcy mieszkania. Tego typu polisa może okazać się pomocna szczególnie wtedy, gdy straty materialne właściciela przekroczą wartość kaucji. OC lokatora może nawet całkowicie zastąpić wpłacenie kaucji, ponieważ najskuteczniej zabezpiecza roszczenia właściciela lokalu w razie szkody spowodowanej przez mieszkańca.

W jakich sytuacjach sprawdzi się OC najemcy mieszkania? To m. in.:

• zalanie,
• spowodowanie pożaru, np. przez pozostawienie garnka na palniku,
• spowodowanie szkód przez psa lokatora,
• uszkodzenie mienia właściciela przez dziecko lokatora.

OC lokatora jest przypisane do osoby, a nie mieszkania, więc zachowuje ważność nawet po przeprowadzce – wystarczy zgłosić ubezpieczycielowi nowy adres. Przeczytaj więcej na temat OC najemcy mieszkania.

Wybierz ubezpieczenie dopasowane do Ciebie

Szukasz ubezpieczenia, które skutecznie ochroni Twoje mienie i zapobiegnie stratom spowodowanym przez szkody? Porozmawiaj z ekspertem, który reprezentuje ponad 30 towarzystw. W Domu Ubezpieczeniowym Spectrum porównamy dla Ciebie najlepsze oferty i dopasujemy polisę do Twoich wymagań. Odwiedź biuro lub zadzwoń – Doradcę Klienta znajdziesz na mapie placówek lub za pomocą aplikacji ubezpieczeniowej SPECTRUM mobile.