Wycena domu do ubezpieczenia – jak obliczyć wartość nieruchomości?

Określenie odpowiedniej sumy ubezpieczenia jest bardzo ważne. Wyjaśniamy, jak obliczyć wartość nieruchomości, aby mieć pewność, że ubezpieczenie zapewni realną ochronę w razie szkody.

• Dlaczego wycena domu do ubezpieczenia ma znaczenie?
• Na jaką sumę ubezpieczyć dom?
• Jak wycenić dom do ubezpieczenia?

Dlaczego wycena domu do ubezpieczenia ma znaczenie?

Właściwa wycena nieruchomości do ubezpieczenia ma fundamentalne znaczenie z kilku powodów:

• ochrona przed niedoubezpieczeniem – zbyt niska suma ubezpieczenia może skutkować niepełnym pokryciem szkód,
• uniknięcie nadubezpieczenia – zawyżona wycena prowadzi do wyższych składek ubezpieczeniowych, które nie przełożą się na wyższe odszkodowanie.

Na jaką sumę ubezpieczyć dom?

Przy określaniu sumy ubezpieczenia domu należy rozważyć dwa główne podejścia do wyceny:

Wartość odtworzeniowa – to kwota potrzebna do odbudowy lub remontu domu do stanu sprzed szkody, przy wykorzystaniu aktualnych cen materiałów budowlanych i robocizny. To najczęściej rekomendowany sposób wyceny, ponieważ:

• uwzględnia aktualne koszty budowlane,
• zapewnia możliwość pełnej odbudowy lub naprawy,
• nie uwzględnia spadku wartości wynikającego ze zużycia technicznego budynku.

Wartość rzeczywista – to kwota, która obrazuje aktualny stan nieruchomości. Ta metoda wyceny domu do ubezpieczenia uwzględnia zużycie techniczne i może znacznie różnić się od kosztów odbudowy.

Jak wycenić dom do ubezpieczenia?

Wycenę domu do ubezpieczenia najłatwiej jest przygotować za pomocą kalkulatorów dostępnych na stronach towarzystw. Wystarczą do tego podstawowe informacje, takie jak adres, rok budowy, powierzchnia użytkowa, a także rodzaj konstrukcji i pokrycia dachowego. Jeśli chcesz kompleksowo chronić dom z całym wyposażeniem, pamiętaj również o oszacowaniu wartości elementów stałych (m. in. wykończenie ścian i podłóg, meble i sprzęty w zabudowie) oraz ruchomości (np. niezabudowane meble i sprzęty, urządzenia i narzędzia, dekoracje, przedmioty codziennego użytku).

Szukasz ubezpieczenia, które skutecznie ochroni Twoje cztery kąty? W Domu Ubezpieczeniowym Spectrum pomożemy Ci wycenić dom lub mieszkanie, porównamy najlepsze oferty od wiodących towarzystw i dopasujemy polisę do swoich oczekiwań. Odwiedź nasze biuro lub zadzwoń – Doradcę Klienta znajdziesz na mapie placówek lub w aplikacji ubezpieczeniowej SPECTRUM mobile.